分时租店让我狂赚100万

　　 其实，生活之中处处有商机，有时候一个简单的创意，就能将一些看似不可能的事情演绎成成功的奇迹。

　　

　　 “十亿人民，九亿商。”这是当今中国人民创业热情的真实写照。可黄金地段店铺的租金非常高，很多商家每天起早贪黑地做生意，结果一年到头，却几乎都是为赚店铺租金在忙碌，这成为困扰广大创业者的头等难题！

　　 然而，有一位聪明的姑娘，她一边目睹黄金地段店铺租金昂贵的现状，一边又看到一些商家每天只做半天的生意，却将店铺空在那里白白浪费。她突发奇想地创造出按照时间段，将店铺分时出租的新点子，不仅让商家租到便宜的店铺，而且她也赚到了自己人生的第一个100万！

　　 人们不禁要问：分时租店究竟是怎么回事？她又是如何发现这条大鱼的呢？

　　

　　意外，店铺竟然可以分时出租

　　

　　 1980年7月，朱紫玲出生在湖南省双峰县一个农民家庭。由于家境贫寒，她高中毕业后，便来到长沙一家鞋厂打工。在工厂里苦不说，每个月加班加点地工作，也只能赚到800多元，这让她苦恼不已。

　　 2006年3月的一天，朱紫玲和好友胡琴去逛街买衣服，看到有间20多平米的门面转租。经过打听，朱紫玲了解到，这间店铺每年的租金要18000元，但可以按季度缴纳。她不禁在心里细细算了一笔账，如果自己把它租下来，每天只要赚50元钱，就可以保住开销了，而且服装生意的利润特别高，只要自己好好经营，一定比在工厂上班强。想到这里，朱紫玲心中平添了几分自信。胡琴好心劝阻她：“现在店铺租金那么贵，做生意的风险太大了，还不如好好打工赚钱稳当。”

　　 一心想改变命运的朱紫玲根本听不进好友的劝阻，毅然拿出这3年多来打工赚的钱，交了一个季度共计4500元租金，然后到服装批发市场采购了一批服装。真正涉足进去，朱紫玲才发现，做生意根本不是自己想像的那么简单。由于这里并不是商业步行街，人气本来就不怎么旺，商家又多，竞争非常激烈，一般的服装只要能赚5元钱，很多商家都愿意出售，所以根本就别想赚多少钱。

　　 为了提高营业额，朱紫玲想尽了各种办法，她先后打出买二送一、满两百送50等优惠活动，但由于街上经营服装的实在太多了，她的生意一直不见起色，常常连50元钱的门面租金都赚不到，她为此苦恼不已。

　　 6月初的一天，朱紫玲在店里坐了一上午，没有一个顾客进来。中午时分，专做快餐生意的李明和往常一样，推着三轮车卖盒饭来了，朱紫玲要了份5元钱的盒饭，边吃边和李明聊天说：“你一盒赚两元，一天至少有100多元的收入，而且还不要租门面，不要交税，真舒服啊！”李明听后，叹了口气说：“这点小生意，虽然能赚几个钱，可是被城管抓到就惨了，哪有你们做大生意的好挣钱啊！”

　　 下午，朱紫玲坐在店里想：李明不是说特别怕遇到城管吗？反正自己的店铺宽敞，到了中午，更是没人光顾，如果腾出一块空地方，利用中午的时间，暂时租给李明，不仅他不用怕城管了，我也可以弥补一点亏损啊！

　　 第二天中午，李明再来送快餐时，朱紫玲指着店内的空地说：“与其你天天东躲西藏地卖盒饭，不如到我店里来卖吧！”看着李明一头雾水的样子，朱紫玲解释说：“以后，你每天中午时就把车子推到我店里来，你再挨家去推销，这样省力不说，而且还不用怕城管了！”李明想了想，疑虑地说：“每天放到你店里卖盒饭，要给多少钱啊？我这小本生意，可赚不了几个钱！”其实，关于租金的问题，朱紫玲早就想过了，反正李明只摆中午这两个小时，并不影响自己的生意，就让他每天出10元钱的租金就够了。10元钱就能在闹市里开间店，李明很高兴地答应了。

　　 果然，李明自从把三轮车推到店里来之后，不仅不用躲避城管了，而且顾客对他的印象也好了，生意比以前好了很多。那些过去和李明一起在街上的流动小商贩见了，都羡慕不已，纷纷找朱紫玲商量，希望和李明一样，趁中午用餐高峰时间，在她店里租个地方做生意。经过挑选，朱紫玲又找了一个卖凉皮和一个卖汤圆的流动商贩，让他们中午时间在自己店里做生意。这样一来，朱紫玲仅靠每天中午时分提供场地给流动商贩做生意，就能收到30元钱的租金，这让她高兴极了。

　　 周围一些开服装店的老板，见朱紫玲店里一下多了几个卖饮食的，免不了开玩笑说：“只要能赚钱的生意，你都不肯放过，真是太有才了！”朱紫玲知道人家是在笑话她，但她并不生气，反而热情地帮李明他们推销起来。

　　 一个星期后，那个卖凉皮的商贩主动找到朱紫玲，表示想预交一个季度的租金。一般人做生意，都只想缓交租金，谁愿意主动提前交租呢？经过交谈，他终于说出了实情，原来自从他将凉皮摊子摆到店里来后，不仅不担心因为乱摆乱放被城管罚款，而且生意比以前好了很多，他担心朱紫玲到时候不让他在店里做生意，所以想通过预交租金的办法，达到长期在店里做生意的目的。朱紫玲正求之不得，自然很高兴地答应了。

　　 晚上，朱紫玲躺在床上想：利用中午时间，将店里的空地租给3个卖饮食的，不仅生意没有受到影响，而且每天有了30元的租金，等于自己免费开了个店子，真是一举两得的美事。想到这里，她不禁在心里琢磨：现在闹市中的店铺租金特别贵，而有的商家租个门面，往往只做半天的生意，如果自己把一个店铺按不同的时间段，分别租给不同的商家，这样不仅帮他们节省了租金，而且自己也可以从中获得可观的收入，这该是多好的事情啊！

　　

　　保证，闹市租店我最便宜

　　

　　 2006年9月，朱紫玲发现解放路有间店铺转让，年租金4万元，虽然价格有点贵，但由于店铺可以按季度交租，朱紫玲还是决定将它租下来。解放路是长沙市非常繁华的商业街，每天人流如潮，但几百米长的街道上全是卖时装、化妆品的，商家中午吃饭都十分困难。朱紫玲凑钱将店铺租下来后，便在晚报上打了条小广告：解放路黄金铺面出租，月租金500元至2000元不等。商家们都知道解放路的门面贵得吓人，现在居然有这么便宜的铺面，都纷纷打电话来咨询，朱紫玲详细询问他们准备做什么生意、希望租金在什么价位等,并一一记录下来。

　　 朱紫玲约见的第一个客户叫陈冬平，他刚从老家河南来到长沙，准备租间店铺卖早点，但由于租金太高，一直没有找到合适的店铺。朱紫玲告诉他说：“我这里是分时租店，每天凌晨5点到上午9点店铺归你经营，其他时间交给我做其他生意。如果你愿意，我按每个月1500元的标准租给你。”陈冬平第一次听到店铺竟还要同时租给几个人，他想了想说：“我每天花那么多钱，却只能租用4个小时，这样不划算吧？”朱紫玲耐着性子解释说：“你卖早点不就是靠早上这4个小时吗？难道你愿意每个月花3000多元钱的租金，把门面空在那里吗？”陈冬平想了想，觉得朱紫玲的话很在理，自己与其多花钱将门面空在那里，还不如将它利用起来租给别人，于是他按照季付的形式，与朱紫玲签订了一年的租赁合同。